Los cierres de bienes raíces son uno de los casos en que más se pregunta por el servicio de notarización remota en línea (RON) en Texas. En resumen: la RON funciona para muchos documentos de bienes raíces, pero no todos los cierres califican; depende del prestamista, la compañía de títulos y el condado.
¿Se puede usar la RON en un cierre de bienes raíces?
Sí, en muchos casos. Texas permite la RON para la mayoría de los documentos de bienes raíces, y cada vez más compañías de títulos y prestamistas aceptan paquetes de cierre notarizados a distancia. Que su cierre en particular califique depende de la política del prestamista, de los requisitos de la compañía de títulos y de si la oficina de registro del condado acepta documentos notarizados a distancia para ese tipo de documento.
Documentos de bienes raíces que funcionan bien con RON
- Paquetes de refinanciamiento cuando el prestamista acepta cierres electrónicos
- Poderes (power of attorney) que autorizan a otra persona a cerrar en su nombre
- Ciertas declaraciones juradas y divulgaciones que acompañan una compra o venta
- Firmas de vendedores o compradores que están fuera del estado o del país, cuando no es práctico un servicio de notarización en persona
Cuándo todavía se requiere la firma en persona
Algunos prestamistas, compañías de títulos y oficinas de registro del condado todavía exigen la notarización en persona, con firma en tinta, para escrituras y ciertos documentos de financiamiento de compra, sobre todo cuando la propiedad o una de las partes está fuera del estado. Confirme siempre con su compañía de títulos o su prestamista antes de suponer que aceptarán la RON para su cierre en particular.
Preguntas frecuentes
¿Mi compañía de títulos aceptará un cierre por RON?
Muchas sí, pero no todas. Pregunte directamente a su compañía de títulos o a su prestamista antes de la fecha de cierre para que no haya sorpresas. También podemos ayudarle a confirmar qué se acepta para su transacción.
¿La persona que hace la notarización y el firmante pueden estar en estados distintos en un cierre por RON de Texas?
Sí. Quien hace la notarización debe tener su comisión en Texas, pero el firmante puede estar en cualquier lugar con una conexión a internet confiable y una identificación válida; esa es la ventaja principal de la RON para compradores y vendedores que están fuera del estado.
¿La RON es más rápida que una firma de préstamo en persona?
Con frecuencia, sí. Una vez verificada su identificación, una sesión de RON suele tomar minutos, en vez de requerir traslados y coordinar horarios con un agente de firmas en persona.
Última actualización: julio de 2026. ¿Tiene un cierre de bienes raíces que podría hacerse por RON? Conozca nuestro servicio de RON o nuestro servicio de agente de firmas de préstamos, o llame o envíe texto al (210) 972-8667.